Местный риелтор и застройщик Марк Хансбаргер предлагает проект курортного комплекса на озере стоимостью более 500 миллионов долларов в округе Стюбен. Эта инициатива возникает в то время, как округ Стюбен конкурирует за новую лицензию на казино в Индиане с округами Аллен и Декалб.
Предполагаемое развитие охватывает 186 акров к западу от Фремонта и включает в себя отель на 400 номеров, рестораны, пешеходные тропы, семейные аттракционы и казино. Хансбаргер подчеркивает, что проект задуман как комплексный курорт, а не традиционное игорное заведение.
“Это курорт с казино, что отличает его,” отметил Хансбаргер, как сообщает WANE.
Участок имеет более 3,400 футов береговой линии вдоль озера Уолтерс и находится примерно в полумиле от границы с Мичиганом, в миле от шоссе Индианы и всего в нескольких минутах от межштатной магистрали 69. Хансбаргер считает, что это местоположение дает округу Стюбен преимущество над округами Аллен и Декалб.
“Согласно исследованию, проведенному Экономическим развитием округа Стюбен, 48% доходов поступит из Мичигана, что является значительным преимуществом, которого нет у округов Аллен и Декалб,” объяснил он.
Законодатели Индианы одобрили законопроект 1038, позволяющий округам Аллен, Декалб и Стюбен конкурировать за одну новую лицензию на азартные игры. Ранее в этом году Экономическое развитие округа Стюбен опубликовало исследование, в котором оценивалось, что курорт с казино может генерировать до 16.6 миллионов долларов ежегодно в виде местных налоговых поступлений и создать от 800 до 1200 рабочих мест.
Хансбаргер начал переговоры с несколькими потенциальными операторами курорта и казино, уточнив, что он выступает в роли застройщика и владельца земли, а не оператора казино.
Собственность на озере Уолтерс в настоящее время выставлена на продажу за 3.75 миллиона долларов, хотя Хансбаргер отметил, что его главная цель - собрать правильную команду разработчиков для продвижения проекта.
В соответствии с предложением отель и удобства курорта будут расположены вдоль береговой линии, в то время как казино будет находиться дальше в холмах, чтобы сохранить виды и минимизировать воздействие на близлежащие дома. Хансбаргер отметил, что этот курорт с контролируемым доступом, предлагающий ночлег и активный отдых на свежем воздухе, будет отличаться от обычного казино у дороги.
“Это должно быть полезно для округа, для людей, которые здесь живут, для озера и для всей нашей области,” сказал он.
Предложение было обсуждено на заседании Плановой комиссии Фремонта, где члены должны были рассмотреть предложенный оверлейный район для участка. Этот район установит стандарты для управления движением, освещения, охраны окружающей среды и других проектных требований.
Если избиратели округа Стюбен одобрят азартные игры в казино на референдуме в этом ноябре, разработчики должны будут представить официальное предложение в Игровую комиссию Индианы до 1 декабря 2026 года.