Yerel emlakçı ve geliştirici Mark Hansbarger, Steuben County'de Walters Gölü'nde 500 milyon dolardan fazla bir tatil köyü projesini savunuyor. Bu girişim, Steuben County'nin Allen ve DeKalb ilçeleriyle Indiana'nın en yeni kumar lisansı için rekabet etmesiyle ortaya çıkıyor.
186 dönümlük bir alanda, Fremont'un batısında yer alması planlanan bu gelişim, 400 odalı bir otel, restoranlar, yürüyüş yolları, aile dostu eğlenceler ve bir kumarhane içerecek. Hansbarger, projenin geleneksel bir oyun alanı yerine kapsamlı bir tatil köyü olarak tasarlandığını vurguladı.
“Bu bir kumarhane ile birlikte bir tatil köyü, bu da onu farklı kılıyor” dedi Hansbarger, WANE'ye göre.
Alan, Walters Gölü boyunca 3,400 fitten fazla bir kıyıya sahip ve Michigan eyalet sınırından yarım mil, Indiana Toll Road'dan bir mil ve Interstate 69'dan sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunuyor. Hansbarger, bu konumun Steuben County'ye Allen ve DeKalb ilçelerine karşı bir avantaj sağladığını düşünüyor.
“Steuben County Ekonomik Gelişim Kurumu'nun bir fizibilite çalışmasına göre, gelirin %48'inin Michigan'dan geleceği tahmin ediliyor, bu da Allen ve DeKalb ilçelerinin sahip olmadığı önemli bir avantaj” diye açıkladı.
Indiana yasama organları, Allen, DeKalb ve Steuben ilçelerinin bir yeni oyun lisansı için rekabet etmesine olanak tanıyan House Bill 1038'i onayladı. Bu yılın başlarında, Steuben County Ekonomik Gelişim Kurumu, önerilen kumarhane tatil köyünün yıllık 16.6 milyon dolara kadar yerel vergi geliri üretebileceğini ve 800 ila 1,200 iş yaratabileceğini tahmin eden bir fizibilite çalışması yayınladı.
Hansbarger, birkaç potansiyel tatil köyü ve kumarhane işletmecisi ile görüşmelere başladığını ve kendisinin geliştirici ve arazi sahibi olarak görev yaptığını, kumarhane işletmecisi olmadığını belirtti.
Walters Gölü mülkü şu anda 3.75 milyon dolara satışta, ancak Hansbarger'ın ana hedefi, projeyi ilerletmek için doğru geliştirme ekibini bir araya getirmek.
Öneride, otel ve tatil köyü olanakları kıyı boyunca yer alacak, kumarhane ise manzarayı korumak ve çevredeki evlere etkisini azaltmak için daha geride, tepeye yerleştirilecektir. Hansbarger, bu kontrollü erişim tatil köyünün, gece konaklama ve açık hava etkinlikleri ile birlikte, sıradan bir yol kenarı kumarhanesinden farklı olacağını belirtti.
“Bu, ilçe için iyi olmalı, burada yaşayan insanlar için iyi olmalı, göl için iyi olmalı ve bölgemiz için iyi olmalı” dedi.
Öneri, Fremont Plan Komisyonu toplantısında ele alındı; burada üyeler, alan için önerilen bir ek bölgeyi değerlendirmek üzere toplandı. Bu bölge, trafik yönetimi, aydınlatma, çevresel koruma ve diğer tasarım gereklilikleri için standartlar belirleyecek.
Eğer Steuben County seçmenleri bu Kasım ayında bir referandumda kumarhane oyununu onaylarsa, geliştiricilerin Indiana Kumar Komisyonu'na resmi bir teklif sunmak için 1 Aralık 2026'ya kadar süreleri olacak.