Las Vegas'taki Downtown Grand otel-kumarhanesi, Ocak ayının başından beri mahkeme atamasıyla yönetilen bir alacaklı tarafından yönetilmekte ve şimdi satışa hazırlanıyor. Bu gelişme, sahiplerinin 90 milyon dolarlık bir inşaat kredisinde temerrüde düşmesinin ardından gerçekleşti. Bu bilgi, Las Vegas Review-Journal tarafından Clark County Bölge Mahkemesi kayıtlarına atıfta bulunarak bildirildi.
Banc of California, Downtown Grand mülkü üzerindeki kurtarma çabalarını mahkeme onaylı bir alacaklılık süreci ve büyük krediye bağlı yaklaşan satış süreci ile hızlandırdı.
Clark County Bölge Mahkemesi, 5 Ocak'ta Banc of California'nın talebi üzerine otel-kumarhaneyi ve sahiplik varlıklarını alacaklılık sürecine koydu. 6 Ocak'ta değiştirilmiş bir atama emri verildi.
Mahkeme, Downtown Grand ve ilgili LLC'lerin kredinin teminatı olduğunu ve üçüncü taraf kontrolüne alınması gerektiğine karar verdi. Alacaklı talebi hızlandırılmış bir şekilde kabul edildi ve Henderson merkezli Province LLC'den Paul Huygens alacaklı olarak atandı.
Mahkeme belgelerine göre, sahiplik varlıkları 2019 yılında yeni bir otel kulesinin inşasını finanse etmek için 82.5 milyon dolarlık bir kredi aldı ve bu miktar Ağustos 2020'de 7.5 milyon dolar artırıldı.
Banc of California, daha önceki adıyla Pacific Western Bank, 23 Aralık'ta bir şikayet dosyası açarak, borçluların 21 Mart 2025'te gerekli faiz ödemelerini durdurduğunu ve 19 Ağustos 2025'te vadesi dolan krediyi geri ödemediğini iddia etti.
Kredi veren ayrıca, sahiplik grubunun en az Temmuz 2024'ten beri yükümlülüklerini yerine getirmekte zorlandığını ve bu varlıkları iflas olarak tanımladığını belirtti.
5 Mart'ta girilen bir stipülasyon ve emir, alacaklılık sürecinin ilerlediğini göstermektedir. Dosya, Huygens'in mülkün “sahipliğini ve kontrolünü” aldığını ve Banc of California tarafından sağlanan ek finansmanla “işlemleri büyük ölçüde istikrara kavuşturduğunu” belirtmektedir.
Alacaklı, bir ön satış pazarlama çabasına başlamıştır. 53 sayfalık gizli bir bilgi memorandumunun hazırlandığı ve 500'den fazla belgenin çevrimiçi bir veri odasına yüklendiği bildirilmektedir.
31 Ocak'ta satış materyalleri 162 potansiyel alıcıya dağıtıldı. Şubat ortasına kadar, 25 taraf gizlilik anlaşmaları imzaladı ve veri odasına erişim sağladı, 17 grup ise alacaklının ekibiyle görüşmelere katıldı.
Huygens'in önümüzdeki haftalarda mahkemeden resmi bir satış süreci başlatmak için onay talep eden bir hareket getirmesi bekleniyor.
5 Mart'taki stipülasyon, alacaklının herhangi bir satışla bağlantılı olarak Nevada'nın Eşit Ticari Gayrimenkul Alacaklılık Yasası altında ilerlemesine izin vermektedir.
Bu yasa, bir alacaklının mülkü alt yükümlülükler ve geri alma hakları olmaksızın satmasına izin vermekte, böylece değeri maksimize etmeyi ve gelecekteki işlemleri kolaylaştırmayı amaçlamaktadır. Ayrıca, mülk mahkeme gözetimi altında kaldığı sürece alacaklının sözleşmeleri, kiralamaları ve tedarikçi anlaşmalarını yönetme yetkisini de onaylamaktadır.
Nevada Oyun Kontrol Kurulu, alacaklının kumarhaneyi işletmek için geçici lisans veya diğer onaylara ihtiyaç duyup duymadığını belirtmeyi reddetti, Review-Journal tarafından bildirildi.
Bir sözcü, kurulun Downtown Grand'daki durumu bildiğini ve durumu yakından izlediğini belirtti, ancak daha fazla yorum yapmayı reddetti.
Mahkeme belgeleri, Downtown Grand'ın alacaklılık süreci altında faaliyet göstermeye devam ettiğini göstermektedir. Alacaklı, satış hazırlıkları sırasında mevcut personel ve tedarikçilerle çalışmaktadır.
5 Mart'taki emir, 6 Ocak'ta verilen değiştirilmiş alacaklılık emrinin geçerli olmaya devam ettiğini, tüm son tarihler ve gereklilikler dahil olduğunu belirtmektedir.
Bir sonraki dosyanın, teklif prosedürlerini, önerilen bir zaman çizelgesini ve potansiyel alıcılar için katılım gerekliliklerini, bir stalking-horse alıcısının tanımlanıp tanımlanmayacağını içermesi beklenmektedir. Ancak herhangi bir satış için kapanış zaman çizelgesi henüz açıklanmamıştır.