Downtown Reno'daki uzun süredir kapalı olan Harrah’s Reno casino oteli, mevcut sahibi altında devam eden yenileme çalışmalarıyla potansiyel alıcıların ilgisini çekiyor. Charlotte merkezli Madison Capital Group, 2024 yılının sonlarında iflas süreciyle mülkün kontrolünü ele geçirdi ve şimdi Reno Revival olarak bilinen projenin olası bir satışıyla ilgili olarak kendilerine yaklaşan teklifler aldıklarını duyurdu.
Reno Gazette-Journal'dan gelen haberlere göre, şirket, satış fırsatını değerlendirirken inşaat çalışmalarına devam ediyor. Madison Capital Group'un kurucusu ve CEO'su Ryan Hanks, yakın zamanda bir yatırımcı webinarında, tüm projenin satılması için bir fırsatla karşılaştıklarını belirtti. İlgilenen tarafı, büyük ölçekli yatırımlar yapan deneyimli bir aile ofisi olarak tanımladı ve bu yaklaşımın Madison'ın tipik stratejisinden farklı olduğunu vurguladı.
Satış görüşmeleri sürerken, Madison Capital projenin finansmanını artırmaya devam ediyor ve yatırım fırsatları 50,000 dolardan başlıyor. Yatırım yapısının, yıllık %15 garantili getiri, bir ila iki yıl arasında bir tutma süresi ve tercihli öz sermaye yatırımcıları için %75 kâr katılımı sunduğu bildiriliyor.
Madison Capital ile işbirliği yapan Irvine Advisors'dan süpervizör ortak Michael Culwell, bir anlaşmanın gerçekleşip gerçekleşmemesine bakılmaksızın gelişim çalışmalarının devam edeceğini belirtti. “Durmayacağız,” dedi. “Bir emlak anlaşması her zaman sonuçlanmayabilir ve projeye ilerlemek için zaman kaybetmek istemiyoruz.”
Mülk, Caesars Entertainment'ın Eldorado Resorts ile birleşmesinin ardından Mart 2020'den bu yana büyük ölçüde boş kalmış durumda. Bu kapanış, birleşen şirketin işletme izni gerekliliklerine uymak amacıyla gerçekleştirildi.
Harrah’s markası altında açılan ilk tam ölçekli casino oteli olan 40,000 metrekarelik casino ve 928 odalı otel, kapanışından sonra birkaç kez el değiştirdi. CAI Investments, Ekim 2020'de 41.5 milyon dolara satın alarak, burayı karma kullanımlı bir gelişime dönüştürmeyi planladı. Ancak, COVID-19 pandemisi ve artan maliyetler nedeniyle inşaat ilerlemesi durdu.
Proje, 2023 yılında Gryphon Wealth Management'a satıldı, ancak benzer mali zorluklar daha fazla gelişimi engelledi ve sonunda iflas sürecine ve Madison Capital'in devralmasına yol açtı.
Site için planlar zamanla değişti. Önceki öneriler arasında ofis alanları, perakende dükkanları, bir market, restoranlar ve bir country temalı gece kulübü yer alıyordu. Mevcut yenileme, konut birimleri ve otel alanına odaklanırken, belirli misafirperverlik ve eğlence unsurlarını korumaktadır.
Projenin ilk aşaması, zemin kat restoranları ve Las Vegas merkezli Fine Entertainment tarafından geliştirilecek bir casino bileşenini içermektedir. Önceki sahipler oyun oynamayı yeniden tanıtmayı planlamamış olsalar da, Kasım ayında 18 oyun makinesi ile The Mint adında bir butik mekan açılarak sınırlı bir geri dönüş sağlanmıştır.
Geliştirme çabaları, ortaklıklarda da değişiklikler yaşadı; Boise merkezli geliştirici Ahlquist, Madison Capital kontrolü ele aldıktan sonra projeye dahil oldu ancak Aralık ayında projeden ayrıldı. Madison Capital, yenilemeyi dahili olarak yönetmeye karar verdi.
“Dünyanın En Büyük Küçük Şehri” sloganını taşıyan Reno Arch yakınında yer alan bu alan, tarihi öneme sahip bir merkezi konumda bulunmaktadır.
Harrah’s Reno, Harrah’s markasını taşıyan ilk casino oteli olup, günümüzde ABD genelinde 19 mülk işletmektedir.