VICI Properties собирается приобрести портфель активов казино и гостиниц в Альберте, Канада, за CAD$200.6 миллионов (примерно 144.4 миллионов долларов). Эта сделка является частью операции по продаже и аренде, связанной с планами Pure Casino Entertainment по выкупу Gamehost.
Американский инвестиционный траст в сфере недвижимости приобретет такие объекты, как Deerfoot Inn & Casino, Great Northern Casino и два соседних отеля ограниченного сервиса. После завершения сделки эти активы будут включены в существующий тройной нет-арендный договор VICI с Pure.
Годовая арендная плата по этому договору увеличится на CAD$16.1 миллионов (11.6 миллионов долларов), что подразумевает капитализацию на уровне 8.0%. Договор аренды будет действовать в течение 25 лет с четырьмя возможностями продления по пять лет. Арендная плата будет увеличиваться на 1.0% после первого полного года, а затем на большее из 1.5% или изменения индекса потребительских цен в Канаде, с ограничением в 2.5%.
Ожидается, что сделка будет завершена в середине 2026 года, при условии получения регулирующих одобрений, и будет профинансирована за счет наличных средств и заимствований по существующей многовалютной кредитной линии VICI. Ожидается, что сделка сразу же принесет прибыль.
Приобретение недвижимости связано с соглашением Pure Casino Entertainment о покупке Gamehost Inc. за 13.65 долларов за акцию, что представляет собой 16% премию к закрывающей цене компании на 27 марта 2026 года.
Pure Casino Entertainment управляет несколькими казино в Альберте и поддерживается Indigenous Gaming Partners, группой, состоящей из нескольких Первых Наций, а также Sonco Gaming.
Gamehost владеет и управляет несколькими объектами в Альберте, включая Great Northern Casino в Гранде-Прайри, Rivers Casino и Центр развлечений в Форт-МакМюррее, а также Deerfoot Inn & Casino в Калгари и несколькими гостиничными активами.
Представитель VICI сообщил: “Rivers Casino уже является арендованным объектом, так как недвижимость в настоящее время принадлежит третьей стороне. VICI не приобрела недвижимость этого актива в рамках этой сделки, но Pure приобрела операции.”
Президент и операционный директор VICI Properties Джон Пейн выразил радость по поводу расширения их присутствия на канадском игровом рынке, охарактеризовав его как стабильный и надежный. Он отметил: “Работая с IGP и PURE, мы на собственном опыте увидели их способность управлять и развивать платформу высшего класса, и мы гордимся тем, что продолжаем поддерживать этот рост в качестве их партнера по недвижимости и поставщика капитала.”
Генеральный директор Gamehost Дарси Уилл заявил, что эта сделка знаменует собой значительный переход для компании. “На протяжении более двух десятилетий мне было приятно работать с преданными членами команды, чтобы создать развлекательную и гостиничную компанию, которая предоставляет нашим гостям, сотрудникам и сообществу необыкновенные впечатления,” сказал Уилл.
“Я рад передать это наследие Pure, проверенному лидеру в индустрии азартных игр Альберты. Я уверен, что они продолжат обеспечивать высокий уровень обслуживания гостей и исключительную атмосферу для наших сотрудников,” добавил он.