Harrah’s Reno, когда-то популярный казино-отель в центре Рино, привлекает интерес потенциальных покупателей, поскольку работы по реконструкции продолжаются под текущим руководством. Группа Madison Capital из Шарлотты взяла под контроль объект через процедуру банкротства по главе 11 в конце 2024 года и подтвердила, что к ним поступили предложения о возможной продаже проекта, теперь известного как Reno Revival.
Согласно сообщениям Reno Gazette-Journal, компания активно продолжает строительство, оценивая возможность продажи. Райан Хэнкс, основатель и генеральный директор Madison Capital Group, сообщил на недавнем вебинаре для инвесторов, что они получили предложение о продаже всего проекта. Он описал заинтересованную сторону как крупный семейный офис с опытом работы на более крупном уровне, подчеркивая, что их подход отличается от типичной стратегии Madison, которая включает переработку проблемной недвижимости и выход после реконструкции.
Несмотря на продолжающиеся обсуждения о продаже, Madison Capital продолжает привлекать средства для проекта, предлагая инвестиционные возможности начиная с 50,000 долларов. Структура инвестиций предполагает гарантированную годовую доходность в 15%, срок удержания от одного до двух лет и 75% участие в прибыли для инвесторов с приоритетной долей.
Майкл Калвелл, управляющий партнер Irvine Advisors, который работает с Madison Capital, отметил, что работы по развитию будут продолжаться независимо от того, будет ли сделка заключена. “Мы не собираемся останавливаться,” подтвердил он. “Мы будем продолжать двигаться вперед, потому что сделки с недвижимостью не всегда закрываются, и нам не хочется тратить время в ожидании, когда мы можем продвигать проект.”
С момента закрытия Caesars Entertainment в марте 2020 года, после слияния с Eldorado Resorts, объект оставался в основном пустым. Это закрытие было частью усилий по соблюдению нормативных требований относительно количества объектов, которые объединенная компания могла эксплуатировать.
Первоначально открытый в октябре 1969 года как первый полноценный казино под брендом Harrah’s, 40,000 квадратных футов казино и 928-номерный отель несколько раз сменили владельцев после закрытия. CAI Investments приобрела его в октябре 2020 года за 41.5 миллиона долларов с намерением преобразовать его в многопрофильное развитие. Однако задержки в строительстве из-за пандемии COVID-19 и растущие затраты замедлили прогресс.
Проект был позже продан Gryphon Wealth Management в 2023 году, но аналогичные финансовые проблемы препятствовали дальнейшему развитию, что в конечном итоге привело к процедуре банкротства и захвату Madison Capital.
Планы для участка со временем изменились. Ранее предлагались офисные помещения, торговые точки, продуктовые магазины, рестораны и ночной клуб в стиле кантри. В рамках текущей реконструкции акцент сместился на жилые единицы и гостиничное пространство, сохраняя при этом некоторые элементы гостеприимства и развлечений.
В настоящее время проект находится на первой фазе, которая включает работы по созданию ресторанов на первом этаже и казино, которое будет разрабатываться компанией Fine Entertainment из Лас-Вегаса. Хотя предыдущие владельцы не планировали повторное введение азартных игр, ограниченный возврат уже произошел с открытием бутикового заведения под названием The Mint в ноябре с 18 игровыми автоматами.
В усилиях по развитию также произошли изменения в партнерствах. Разработчик из Боисе, Ahlquist, первоначально был привлечен после того, как Madison Capital взяла под контроль, но позже вышел из проекта в декабре. Madison Capital с тех пор решила управлять реконструкцией самостоятельно.
Расположенный рядом с аркой Рино, на которой написано «Самый большой маленький город в мире», этот участок остается важным местом в центре города с историческим значением.
Harrah’s Reno был первым казино-отелем, носящим бренд Harrah’s, который сегодня управляет 19 объектами по всей территории США.